不動産物件【仲介手数料無料】｜東京の不動産のことなら株式会社アクトアセットへお任せください
例えば、3,000万円の物件をご購入の場合、
仲介手数料約100万円が0円になります！
中古マンションのリノベーション物件では、販売元の買取再販業者が直接販売を行わず、弊社のような不動産会社へ販売活動を依頼して販売を⾏うケースが多くあります。
売主様は⼈件費や広告費などを削減出来ますので、その分、販売価格を抑えることが出来る仕組みです。
このようなケースで、お客様が中古マンションを購⼊しようとされる場合には、物件の価格とは別に、その物件を案内し、売買契約を仲介した不動産会社へ仲介⼿数料をお⽀払いいただく必要があります。
デメリット1：客観的視点に欠ける
デメリット2：契約書は売主の書式
デメリット3：ローン手続きなど自分で行うことが多い
デメリット4：物件の選択肢が狭い
デメリット5：専門知識が必要
デメリット6：値引きは困難
弊社が仲介することでお客様の立場で取引が行えます！
宅建業法にもとづく仲介手数料の計算方法は、物件価格が 400 万円を超える場合、仲介手数料=（物件価格 ×3％＋6 万円）× 消費税 1.1（％）となります。
売買仲介を担当する不動産会社のほとんどは、お客様にこの仲介手数料の支払いを求めてきます。図で示しているように、計算してみると仲介手数料はとても高額です。
弊社は、この高額な仲介手数料を無料にするサービスを行って、多くのお客様から大好評をいただいています。
仲介手数料無料でも仲介手数料満額のお客様と同様、住宅ローンアドバイザー資格保有の弊社担当スタッフが、住宅ローン相談から引渡しまでしっかりサポートすることをお約束します。
仲介を行う不動産会社は、お客様から仲介手数料をいただく他に、実は販売元のリノベーション会社（売主）からも同額の仲介手数料をいただいているのです。
弊社は、リノベーション会社（売主）からの仲介手数料をいただければ十分。
ですから、お客様からの仲介手数料を無料にしても問題ないのです。
この仲介手数料無料サービスは、お客様にとってはメリットしかありません。
リノベーション会社（売主）もこのサービスを活用したお客様に物件を購入していただければ大満足。
みんながハッピーになれるとても素晴らしい仕組みだと思いませんか ?
リノベーションマンション以外の物件は、仲介手数料半額にできますので、お気軽にお問い合わせください。
東京23区、川崎市、横浜市をはじめ、近隣エリアに所在する中古マンションが、仲介手数料無料サービスの対象物件です。
リノベーションマンション以外の物件は仲介手数料半額にできますのでお気軽にお問い合わせください。
対象エリア内にある中古マンションのご購入をご検討中で、現在、東京23区、川崎市、横浜市外にお住まいのお客様には、当社のスタッフが対象物件の現地の映像や写真を撮影し、お送りするサービスを行っています。
インターネットの普及により、お客様がインターネットを使って物件探しを⾏うという事が簡単にできるようになりました。まずはインターネットで、「スーモ」や「アットホーム」の中古マンション情報をご覧ください。
ご希望のエリアとご予算に合致する物件をピックアップしてみましょう。
ご覧になられている物件が他の不動産会社の名前で出されている広告であっても、約90％が弊社でもお取り扱い可能な物件となりますので、お問い合わせは弊社までお願いいたします。
気になる物件がございましたら、お好きな⽇時でのご⾒学・物件資料の送付などを承っておりますのでお気軽にお申し付け下さい。
物件の⾒学を⾏います。
お客様以上に私たちは物件に潜む問題に対しての警戒⼼は強く、買い⼿側の⽬線で細⼼の注意を払って物件を⾒ます。
買い⼿側の⽬線で物件をチェックしながら問題点がないかを探します。
問題が⾒付かった場合は、すぐにお客様にお伝えいたします。
また、問題の内容によっては、弊社の⽅から物件の購⼊をやめる提案をする場合もあります。
「買付申込書」の提出をしていただきます。
売主様に対して、書⾯で物件の購⼊意思を伝える、という⽬的があります。
住宅ローンの契約をするためは、審査に通らなければなりません。
本審査の前の、事前審査を⾏っていただきます。仮審査は当社で対応できます。
ご契約にあたり、⼿付⾦をお⽀払いいただきます。
⼿付⾦は、売買代⾦の5〜10%が相場です。
なお、⼿付⾦の⾦額はお客様の要望に沿って設定できます。
事前審査に通った⾦融機関の中から、住宅ローンを申し込む⾦融期間を決めていただきます。
当社も、お客様に有利なプランをご提案させていただきます。
建物の状態を現地で確認していただきます。
内覧で損傷を発⾒した場合、売主様の責任で、引渡し前までに修繕いたします。
本申込みをした住宅ローンの審査に通り、融資決定がされた場合、
⾦融機関の店舗でローン契約をしていただきます。
⾦融機関の店舗にて、融資が実⾏されます。
売買代⾦の残代⾦をお⽀払いいただき、鍵の引渡しを受けていただくことで物件の引き渡しが完了します。
以上、弊社の仲介⼿数料無料サービスの概要についてご説明させていただきました。
いかがだったでしょうか?
住宅の購⼊は、⼈⽣で何度もあることではありません。
そして、とても⼤きな買い物です。
私たちは知識も経験も豊富な不動産取引のプロ集団です。
プラスの情報もマイナスの情報も、お客様に正確にお伝えし、また、お客様のご意向をしっかりと理解いたします。
その上でお客様に安⼼・安全な不動産取引を⾏っていただくこと、それこそが私たちの仕事であり、存在意義であると考えています。
このページの内容に限らず、ご不明な点がございましたら、お電話、またはお問い合わせフォームでお気軽にお問い合わせくださいませ。
わかりやすくご説明させていただきます。
物件⾒学の事前予約、各種お問い合わせをスタッフ⼀同⼼からお待ちいたしております。
